Un terrain est viabilisé dès lors qu’il est desservi par une voie d’accès et qu’il se trouve à proximité de raccordement des différents réseaux, à savoir l’électricité, le gaz, le téléphone, l’eau potable et le réseau d’assainissement.La viabilisation désigne donc l'ensemble des raccordements d'un terrain à ces différents réseaux.

terrassement de terrain à Maury

Les démarches à effectuer pour viabiliser un terrain à MAURY

 

Dans un premier temps, avant toute entreprise de terrassement à Perpignan ou Maury,  il faudra vous procurer un certificat d’urbanisme pré-opérationnel auprès de la mairie de la commune où est situé le terrain (MAURY). Ce document gratuit est indispensable à la réalisation des travaux  car il comporte toutes les informations relatives à l’état du terrain : équipements publics situés à proximité du terrain, différentes taxes et participations d'urbanisme applicables aux travaux telles que la taxe locale d’équipement (TLE), ou la préparation du raccordement aux égouts (PRE), …

Avec ces informations en votre possession, vous pourrez faire une première estimation des frais nécessaires à la viabilisation du terrain. Une fois ces coûts répartis selon la nature de chaque raccordement, vous pourrez demander des devis auprès des professionnels compétents pour obtenir une évaluation précise des frais engendrés par l’opération. En effet, pour chaque type de travaux, il faudra accomplir des démarches particulières auprès de chaque intervenant compétent dans un des domaines spécifiques du raccordement.

 

Les raccordements

 

En règle générale, on distingue cinq types de raccordement :

• Le raccordement à l’électricité,
• Le raccordement au gaz,
• Le raccordement à l’eau,
• Le raccordement au réseau téléphonique,
• Le raccordement au tout-à-l’égout

 

Bon à savoir :

En cas d’impossibilité de raccordement au tout à l’égout, vous devrez opter pour une fosse sceptique. Pour les raccordements électricité et gaz, un technicien devra se déplacer pour valider l’installation avant sa mise en service. Les travaux de raccordement au réseau public d’eau et la protection du compteur d’eau sont à la charge du propriétaire. Ceux réalisés sur la voie publique sont quant à eux à la charge de la mairie de MAURY (66).